Ev Nasıl Alınır: Adım Adım

Ev satın almak hayatın en heyecan verici (ve pahalı) dönüm noktalarından biridir ve her adımı anlamak, eviniz olarak adlandıracağınız yer hakkında akıllı kararlar vermenize yardımcı olabilir. Bu kılavuz, aylık ipotek ödemesi için nasıl bütçe ayıracağınız ve finansman seçeneklerini nerede arayacağınız da dahil olmak üzere ev satın alma adımlarını size anlatacaktır. Ayrıca, bu yolculuğa hazırlanmanız için ipuçları ve hayati bilgiler sunmaktadır.

Önemli Noktalar

• Ev satın almadan önce mali durumunuzu ve kredi puanınızı değerlendirin .
• Bütçenizi belirleyin ve ne kadar harcama yapabileceğinizi hesaplayın.
• Geleneksel krediler, FHA ve VA kredileri gibi çeşitli finansman seçeneklerini araştırın.
• Teklifinizi güçlendirmek ve satın alma sürecini kolaylaştırmak için ipotek kredisi için ön onay alın.
• Satın alma işlemini tamamlamadan önce kapsamlı bir ev incelemesi ve değerleme yaptırın.

1. Hazır Olduğunuzdan Emin Olun

Ev satın almak uzun vadeli bir taahhüttür, bu nedenle ev satın alma sürecindeki ilk adım, mali açıdan hazırlıklı olduğunuzdan emin olmaktır . Mevcut mali sağlığınızı değerlendirmek için gelirinizi, giderlerinizi, borçlarınızı ve birikimlerinizi gözden geçirin. Bu değerlendirmeleri yaparken iş istikrarınızı da göz önünde bulundurmalısınız. Sağlam bir iş geçmişi ve güvenilir bir gelir, ipotek onay alma şansınızı artırır.

Hazırlık durumunuzu daha detaylı belirlemek için kredi puanınızı kontrol edin . Kredi puanınız, ipotek onayını etkileyebilir ve size sunulan faiz oranlarını değiştirebilir.1

Uç

Kredi puanları 300 ile 850 arasında değişmekle birlikte, çoğu kredi kuruluşu onay için 620 puan istemektedir. Daha yüksek kredi puanları daha uygun faiz oranları anlamına gelir.23Kredi puanınızı kontrol etmek ve ayrıntılı bir rapor almak için AnnualCreditReport.com adresini ziyaret edin.

Evinize güvenlik kamerası takmaya hazır olup olmadığınıza karar vermeden önce, ev sahibi olmanın uzun vadeli finansal hedeflerinizle nasıl örtüştüğünü göz önünde bulundurun. Eğer ev satın almak emeklilik veya eğitim gibi diğer öncelikleriniz için tasarruf yapmanızı engelliyorsa, henüz hazır olmayabilirsiniz.

2. Bir Bütçe Belirleyin

Ne kadar ödeyebileceğinizi belirlemek için, öncelikle karşılayabileceğiniz aylık ipotek ödemesiyle başlayın. Evin fiyatının ötesinde, “PITI” olarak bilinen bu ödemeyi etkileyen çeşitli faktörler vardır: anapara, faiz, vergiler ve sigorta.

Çoğu kredi veren kuruluş, evin fiyatının %3 ile %20’si arasında bir peşinat talep eder.4Unutmayın, %20’den az peşinat öderseniz, kredi verenler sizden özel konut kredisi sigortası (PMI) ödemenizi isteyecektir ; bu da aylık konut kredisi ödemelerinizi artırır ve ne kadar ev alabileceğinizi etkiler.